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怎样解决房屋租赁纠纷
发布者:系统管理员    发布时间:2012-04-24
      房屋租赁因租金违约、使用损坏、擅自转租、变更使用用途、单方解约产生的纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,一旦发生房屋租赁纠纷后,众多当事人采取了一些行之无效或极端的处理方式,结果使纠纷和矛盾加剧,达不到解决租赁纠纷的目的。建议可以选择以下三种途径予以解决;
     1、调解。它是指在第三者的主持下,出租、承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。如居民委员会都设立了人民调解委员会,进行民间纠纷的调解处理,调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不清的租赁纠纷,租赁双方就近请调委会调解,通过调解,以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。
      2、仲裁。仲裁是一种准司法活动?!吨俨梅ā返?条规定:平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”,包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后,公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法做出仲裁裁决,解决房屋纠纷,避免当事人陷于官司的旷日持久的纠缠当中。
      3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意通过调解解决或调解未果,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼,通过法院的诉讼活动而做出的判决来解决租赁纠纷。